Silvio Carrato Fazendas

16/10/2025

12/10/2025

🇧🇷Fazenda a Venda🇧🇷
📍Jaraguari MS
🚩1480 hectares

⚠️Dupla aptidão 🐮🌾

🛻15 km fora do asfalto
✔️Topografia plana.
✔️Solo argiloso na beira da água, solo misto longe da água.

💦Rica em água.
Nascentes é córrego com volume abundante de água.
Potencial para pivô.

🏘️Estruturas
Casa
Barracão
Curral

✅400 hectares já foi lavoura de precisão.

💲50 milhões.

06/10/2025

🏝️ ILHA DO NABILEQUE – CORUMBÁ / MS 🏝️

📐 Área: 5.988 hectares
🌿 Formação: Campos nativos
🌊 Divisa com o Rio Paraguai
📍 Localização: Dentro de condomínio fechado com área total de 14.000 hectares
📄 Situação:
• Georreferenciada
• Pronta para desmembramento da matrícula mãe (5.988 ha)
• Sem benfeitorias

💰 Valor:
• R$ 1.700 por hectare
• Total: R$ 10.000.000 💵milhões de reais

04/10/2025

CORUMBA MS
PANTANAL
Fazenda com 401 hectares
Toda formada e 4 invernadas de cercas excelentes.
3 poços artesianos solares
Sede boa
Mangueiro completo bom
Apenas 10 km do aterro
A fazenda não alaga
Possui cordilheiras nela R$ 5.000 milhões
Com gado / tropa / maquinários .
( porteira fechada 🔒)
Tem + 750 has vizinhas que vende também!
Apenas 35 km do leilão Novo Horizonte

04/10/2025

🚨 FAZENDÃO TOP – RIO NEGRO/MS 🚨

🌾 15.000 ha (11.000 ha formados)
🌊 28 km de Rio Negro
🏡 Estrutura completa + sede confortável
🛫 Pista homologada noturna – 1.200m
🐂 Mangueiras, retiro e reservatórios em todas as invernadas

💰 R$ 25 mil/ha = R$ 375 milhões

👉 Fazenda diferenciada e pronta para produção!

26/09/2025

🐂 FAZENDA – MIRANDA/MS

🚨 OPORTUNIDADE ÚNICA 🚨

📍 Localização privilegiada:
Às margens da BR-262, apenas 5 km da cidade – verdadeiro ponto de vitrine.

📐 Área:
• 1.000 hectares
• 12 km de margem do Rio Miranda

🌱 Características:
• Terra preta em toda a propriedade
• Área já foi 100% formada no passado
• Hoje, cerca de 60% recupera facilmente com limpeza de pasto
• Sem benfeitorias (ótima oportunidade para estruturar ao seu modo)

🌿 Licenciamento:
• Licença de supressão: 390 hectares
• Já houve no passado 600 hectares limpos com pasto nativo, capacidade de até 2 bois/ha

💰 Valor Pedido:
• R$ 7,3 milhões( 50 % - 1 e 2 anos prazo )
• Proprietário aberto a propostas

👉 Excelente oportunidade para pecuária ou projetos agropecuários em uma região estratégica, com alto potencial produtivo.

26/09/2025

SÃO GABRIEL OESTE
MS

208 hectares
Pecuária
Furnas
Entre SGOeste e Rio Verde
R$ 1.850 milhão de reais 💵
À combinar

23/09/2025

🌿 ILHA DO NABILEQUE – CORUMBÁ/MS 🌿

📍 Área: 5.988 hectares – divisa com o Rio Paraguai
🌱 Campos nativos – sem benfeitorias
📑 Georreferenciada
🏝️ Condomínio fechado de 14.000 hectares
✔️ Pronta para desmembramento da matrícula mãe e reescriturar

💰 Preço: R$ 1.700/ha (a combinar)
🔑 Condições de pagamento flexíveis

23/09/2025

🌿 FAZENDA BIOCEÂNICA – OESTE DO MS 🌿

📏 Área: 55.000 has
(55.000 has úteis)
🐂 Capacidade: 50.000 cabeças + confinamento para 5.000
🚂 Logística: Linha de trem dentro da fazenda
💦 Água: Rios, córregos e represas

🏡 Infraestrutura:
✔ Sede com piscina e jardins
✔ Casas para funcionários
✔ Mangueiras e retiros completos
✔ Energia trifásica e pista de pouso (1.300m)
✔ Barracões e cercas de alta qualidade

🌱 Produção:
Dos 55.000 has :
✅ 15.000 has são terras agricultáveis

🔒 VENDA PORTEIRA FECHADA
Inclui gado (40-50 mil cabeças), tropa e maquinário.
💰 Valor: Avaliação no preço do dia , atualizada na compra das terras / gado e maquinário

📌 Negociação apenas com Carta de Intenção de Compra (CNPJ e comprovação financeira).

20/09/2025

🌾 FAZENDA – PORTO MURTINHO / MS

📍 Localização: 37 km da cidade
➡️ Área total: 1.494 hectares de campo natural
➡️ Beira do Rio Paraguai
➡️ Escriturada, sem dívidas ✅

🐂 Capacidade: até 1.000 cabeças de gado
🎣 Lugar do peixe: lagoa exclusiva de 82 ha, repleta de peixes

💰 Valor: R$ 10 milhões
📑 Condições:
✔️ Entrada 40%
✔️ Restante em 3 parcelas iguais, sem juros
❌ Não aceita trocas – somente pagamento em dinheiro