24/11/2025
RELATÓRIO FAZENDA BOCALON
Fazenda Bocalon
Área total: 1.300 hectares
Preço de venda: R$ 1.100.000,00
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🌾 Detalhamento da Propriedade
1. Área Agrícola e de Produção
• A fazenda possui 1.300 ha totais, sendo considerada uma área com alto potencial produtivo.
• Área de pasto: 650 ha
• 165 a 265 ha correspondem a áreas mecanizadas que foram convertidas para pastagem.
• O restante é área de pasto “dobrada”, não indicada para agricultura, mas ideal para pecuária.
2. Pastagens e Manejo
• Recentemente foram implantados 100 ha com mistura de capim (o nome citado não ficou claro no áudio).
• Há aproximadamente 150 ha a 200 ha de outra variedade de capim (também não mencionada claramente no áudio), onde:
• No ano passado o gado chegou a “rastejar” a pastagem devido ao volume.
• O capim está crescendo bem, com visual bonito e uniforme.
3. Estrutura Pecuária
• A fazenda conta com confinamento estruturado para até 1.000 cabeças de gado.
• Sistema de manejo com balança eletrônica.
• Ideal para engorda, recria ou ciclo completo.
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💲 Condições de Pagamento
Valor total: R$ 1.100.000,00
Condições propostas:
• 50% de entrada
• 50% dividido em 4 parcelas restantes
💰 Cálculo do Pagamento
1. Entrada (50%)
50% de R$ 1.100.000,00 = R$ 550.000,00
2. Saldo a parcelar (50%)
R$ 1.100.000,00 – R$ 550.000,00 = R$ 550.000,00
3. Parcelas
R$ 550.000,00 ÷ 4 parcelas = R$ 137.500,00 por parcela
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📌 Resumo Financeiro
• Entrada: R$ 550.000,00
• 4 parcelas de: R$ 137.500,00 cada
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📢 Conclusão
A Fazenda Bocalon é uma excelente oportunidade para produtores que buscam uma área equilibrada entre agricultura e pecuária, contando com grande parte já estruturada em pastagens, áreas mecanizáveis e confinamento para mil bois. Ideal tanto para expansão pecuária quanto para potencial agrícola combinado.
