Calil Leilões

Calil Leilões Possui núcleos de atendimento e galpões para guarda de bens nas principais cidades do estado de São Paulo, inclusive na capital.

Júlio Calil, Jucesp nº813, Leiloeiro Oficial com mais de 10 anos de experiência atuando TJSP, TRT2 e TRT15, Fed leiloeiro oficial com mais de 10 anos de experiência atuando TJSP, TRT2 e TRT15, Federal, TRESP, Fazenda Nacional e Detran.

Você já viu um imóvel aparecer duas vezes no mesmo leilão, com valores diferentes, e ficou sem entender por quê?Isso aco...
22/08/2026

Você já viu um imóvel aparecer duas vezes no mesmo leilão, com valores diferentes, e ficou sem entender por quê?

Isso acontece porque leilões de imóveis costumam ter etapas, chamadas de "praças".

🔹 1ª praça: o imóvel é ofertado pelo valor mínimo definido para essa fase, geralmente próximo ao valor de avaliação.

🔹 2ª praça: se ninguém arrematar na 1ª praça, o processo pode prever uma 2ª praça, com um valor mínimo menor.

É por isso que o mesmo imóvel pode reaparecer com um valor de partida mais baixo.

⚠️ Mas cuidado: isso não quer dizer que "é só esperar a 2ª praça pra pagar menos". Cada leilão tem suas próprias regras, prazos e condições, e tudo isso está descrito no edital.

Antes de decidir, o mais importante é ler o edital com atenção (ou pedir ajuda de quem entende) para saber exatamente o que esperar naquele processo.

Atenção: esta regra vale EXCLUSIVAMENTE para processos de falência! ⚠️Um imóvel avaliado em R$ 5,5 milhões foi arrematad...
21/08/2026

Atenção: esta regra vale EXCLUSIVAMENTE para processos de falência! ⚠️

Um imóvel avaliado em R$ 5,5 milhões foi arrematado por R$ 110 mil. E o STJ manteve a venda.

Parece um erro, mas não é. É o resultado de uma mudança na lei de falências que prioriza a rapidez na venda de bens em vez de garantir o "preço justo" a qualquer custo.

No carrossel, explico como isso é possível, o caminho do processo até o STJ e por que a decisão não signif**a que qualquer imóvel pode ser vendido por qualquer preço.

Oportunidade ou preço vil? Comenta o que você acha 👇

📌 STJ, REsp 2.174.514-SP, 3ª Turma, julgado em 16/9/2025.

É comum ver esses três valores no mesmo anúncio e achar que são quase a mesma coisa. Mas não são.📊 Valor de avaliação é ...
20/08/2026

É comum ver esses três valores no mesmo anúncio e achar que são quase a mesma coisa. Mas não são.

📊 Valor de avaliação é a referência atribuída ao imóvel.
📉 Valor mínimo é o menor valor pelo qual ele pode ser ofertado naquela etapa.
💰 Lance atual é o valor sendo oferecido naquele momento pelos participantes.

Um imóvel avaliado em R$ 500 mil pode ter mínimo de R$ 300 mil e lance atual de R$ 320 mil. Cada número conta uma parte diferente da história, e o lance nunca pode f**ar abaixo do mínimo.

Antes de pensar em dar um lance, entenda esses três valores. É a base para não se perder no meio do processo.

O edital não foi feito para assustar.Muita gente olha para ele e sente que está diante de algo complexo, difícil ou até ...
14/08/2026

O edital não foi feito para assustar.
Muita gente olha para ele e sente que está diante de algo complexo, difícil ou até inacessível.

Mas a função do edital não é criar barreiras — é deixar as regras do jogo claras.
Ele existe para organizar a operação, detalhar o imóvel, apresentar condições e, principalmente, proteger quem sabe exatamente o que está fazendo.
No mercado de leilões, o risco não está no edital em si.

O risco está em não entendê-lo.
Quem lê com atenção identif**a oportunidades, antecipa cenários e evita surpresas que poderiam comprometer a operação.

Por isso, o investidor preparado não ignora o edital. Ele o utiliza como ferramenta de decisão.

📲 Informação não afasta oportunidade. Ela protege o investimento.

🏢 Imóveis comerciais e residencial em leilão judicial!Uma oportunidade para quem busca adquirir imóveis em Ribeirão Pret...
13/08/2026

🏢 Imóveis comerciais e residencial em leilão judicial!

Uma oportunidade para quem busca adquirir imóveis em Ribeirão Preto/SP, com opções comerciais e residenciais e lances iniciais a partir de R$ 141.929,84.

📍 3 imóveis disponíveis:

🏢 Lote 001 – Prédio comercial
Bairro Ipiranga | Rua Acre, 910
📐 Terreno de 300 m² | Área construída de 270,86 m²
💰 1º leilão: R$ 1.156.465,41
💰 2º leilão: R$ 693.879,24

🏠 Lote 002 – Casa residencial
Rua São Salvador, 804
📐 Terreno de 250 m²
💰 1º leilão: R$ 415.276,21
💰 2º leilão: R$ 249.165,72

🏪 Lote 003 – Salão comercial
Bairro Ipiranga | Rua Mato Grosso, 836
📐 Terreno de aproximadamente 61 m² | Área construída de 62,87 m²
💰 1º leilão: R$ 141.929,84
💰 2º leilão: R$ 85.157,90

📋 Comissão: 5%
📈 Incremento mínimo: R$ 2.000,00

👉 Arraste para o lado e confira os detalhes de cada imóvel.

📲 Para mais informações sobre os leilões, condições e participação, entre em contato com a Calli Leilões.

🏢 Apartamento em leilão judicial!Uma oportunidade para quem busca adquirir um imóvel residencial em Franco da Rocha/SP.O...
12/08/2026

🏢 Apartamento em leilão judicial!

Uma oportunidade para quem busca adquirir um imóvel residencial em Franco da Rocha/SP.

O imóvel está localizado no Condomínio Residencial Mirante do Sol, no bairro Horto Florestal, e conta com 2 dormitórios, sala de estar e jantar, varanda, cozinha, área de serviço e 1 vaga de estacionamento.

📍 Endereço: Rua Enoch Gaborim, 140 – Horto Florestal, Franco da Rocha/SP
🏠 Apartamento nº 204 – Bloco 05
📐 49,94 m² de área privativa
🚗 1 vaga de estacionamento

📅 1º leilão: 24/09/2026, às 14h
💰 Lance inicial: R$ 245.464,57

📅 2º leilão: 14/10/2026, às 14h
💰 Lance inicial: R$ 147.278,74

📋 Comissão: 5%
📈 Incremento mínimo: R$ 2.000,00

👉 Arraste para o lado e confira mais detalhes do imóvel e das condições do leilão.

📲 Para mais informações sobre o leilão, condições e participação, entre em contato com a Calli Leilões.

Muita gente ainda acredita que leilão imobiliário é um jogo exclusivo para quem tem o valor total em mãos.Mas isso não é...
10/08/2026

Muita gente ainda acredita que leilão imobiliário é um jogo exclusivo para quem tem o valor total em mãos.
Mas isso não é uma regra.

Em determinadas modalidades, especialmente nos leilões extrajudiciais de instituições financeiras, existem possibilidades reais de financiamento e, em alguns casos, até utilização de FGTS, conforme as condições do edital e a análise da operação.
O ponto central não está apenas em “ter o dinheiro”, mas em entender como cada leilão funciona.

Saber identif**ar a modalidade correta, ler o edital com atenção e compreender as regras aplicáveis muda completamente o nível de acesso às oportunidades.
Leilão não é sobre restrição. É sobre estratégia.
E quando bem estruturado, pode ser uma das formas mais inteligentes de aquisição imobiliária.

Na prática, o que separa quem aproveita essas oportunidades de quem f**a de fora é informação — e não apenas capital.

📲 Antes de investir, entenda a regra do jogo. Depois, entre com estratégia.

🏠 Sobrado residencial em leilão judicial!Uma oportunidade para quem busca adquirir um imóvel de alto padrão em Ribeirão ...
10/08/2026

🏠 Sobrado residencial em leilão judicial!

Uma oportunidade para quem busca adquirir um imóvel de alto padrão em Ribeirão Preto/SP.

O sobrado está localizado no Jardim Canadá, em uma região valorizada, próxima ao Shopping Ribeirão Preto, com fácil acesso a comércios e serviços.

📍 Endereço: Rua José da Costa Mello, 227 – Jardim Canadá, Ribeirão Preto/SP
🏡 Terreno de 689,30 m²
📐 Área construída de 498,97 m²
💰 1º leilão: 24/09/2026, às 14h
💰 Lance inicial: R$ 2.771.070,36
💰 2º leilão: 14/10/2026, às 14h
💰 Lance inicial: R$ 1.662.642,21
📈 Incremento mínimo: R$ 4.000,00
📋 Comissão: 5%

👉 Arraste para o lado e confira mais detalhes do imóvel e das condições do leilão.

📲 Para mais informações sobre o leilão, condições e participação, entre em contato com a Calli Leilões.

07/08/2026

O mercado imobiliário não é feito apenas de números; é feito de visão. E este imóvel de mais de 2 hectares, localizado à beira da Represa de Peixoto, é a materialização de uma estratégia de alto nível.

Com três construções de alvenaria e uma localização privilegiada em Minas Gerais, cercada pela natureza, este não é apenas um espaço de lazer para a família e amigos. É uma excelente oportunidade para quem busca morar, investir ou empreender em um cenário de alto padrão.

A estruturação do leilão já está definida e o ativo já está disponível em nosso site:
🗓️ 1º Leilão (Valor de Avaliação): Encerra-se em 6 de agosto.
🗓️ 2º Leilão (Com Desconto Aplicável): Encerra-se em 26 de agosto, sempre às 14h00.
A captação de lances se inicia no dia 3 de agosto. A sua estratégia patrimonial exige visão de longo prazo. Não perca esta oportunidade.

📲 Acesse o link da bio, faça suas propostas e participe.

🏢 Apartamentos em leilão extrajudicial!Uma oportunidade para quem busca adquirir imóveis residenciais em Campinas/SP.Os ...
04/08/2026

🏢 Apartamentos em leilão extrajudicial!

Uma oportunidade para quem busca adquirir imóveis residenciais em Campinas/SP.

Os apartamentos estão localizados no Edifício Torre del Trentino, no bairro Castelo, com unidades de 2 suítes, 1 vaga de garagem e aproximadamente 63,53 m² de área privativa.

📅 1º leilão: 25/08/2026, às 10h
💰 Lance inicial: R$ 550.000,00
📈 Incremento mínimo: R$ 500,00
💻 Leilão extrajudicial online

👉 Arraste para o lado e confira algumas das unidades disponíveis e suas informações.

📲 Para mais informações sobre o leilão, condições e participação, entre em contato com a Calli Leilões.

Endereço

Avenida Brás Olaia Acosta, 788, Sala 22
Ribeirão Prêto, SP
14.026-040

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 18:00
Terça-feira 09:00 - 18:00
Quarta-feira 09:00 - 18:00
Quinta-feira 09:00 - 18:00
Sexta-feira 09:00 - 18:00

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