23/07/2025
SE VENDE CASA EN NIZA DE 230m2 PRECIO DE VENTA $1.180.000.000 MILLONES NEGOCIABLE
Entrando a la casa encontrará 2 parqueadero en uno tengo una camioneta y en el otro un carro pequeño, en uno de esos patios queda la zona de ropas,( lavadora secadora) y tendedero.
Hacia adentro una puerta ventana que da ingreso a la cocina integral totalmente remodelada con isla de servicio, es decir un comedor dentro de la cocina y muebles que ocultan las escobas traperos etc con servicio de lavadero nada de esto queda expuesto y así es toda la cocina, con luz natural casi a toda hora del día puesto que el parqueadero que da acceso a la puerta ventana tiene marquesina clara.
La Cocina la divide una barra que da acceso a otro ambiente de comedor bastante grande y también este ambiente colinda con 2 salas de buen tamaño y existe allí un baño auxiliar.
Ambas salas divididas por una pared y cada una con su respectiva puerta ventana en vidrio templado y aluminio da a un patio de unos 30 m2 aproximadamente que puede albergar más o menos unas 25 personas sitio que lo utilizó para hacer asados o reuniones familiares, este patio está en piso de cerámica y tiene domo o marquesina en policarbonato que da tras luz al patio y es corredizo, con una pequeña materia lineal de unos 8 metros aprox.
Este patio tiene una puerta hacia el oriente o por detrás que da a eso a una zona de pasto o prado de unos 130 metros aprox que es una zona común de uso exclusivo para todas las casa, correspondiendo a la nuestra unos 12 mts2 aprox de zona verde que es de nuestro cuidado es decir de poda el prado y se cuida de un jardín que da al patio exterior con unas rejas que posee la casa.(esto es primer piso) todo en piso de cerámica moderno.
En el segundo piso da acceso a este por unas escaleras de inclinación moderada, a 4 habitaciones. ( eran 5) con un baño de alcobas allí todas las alcobas con piso laminado de madera claraboyas para su claridad en todas las alcobas y ventanales.
La alcoba principal tiene su baño principal y un vestier, bastante grande que se transformó al suspender una habitación y convertirlo en ello para servicio de la alcoba principal, también existe un cuarto de linos suficientemente grande, cada habitación con su closet y ventanales para mayor claridad.
El área de construcción según catastro y el recibo del impuesto predial es de 208 mts 2 pero con seguridad sobrepasa los 230mts2 ya que se hizo una alcoba que es la que tiene el aviso a la calle y no se tuvo en cuenta dicha remodelacion( La hizo el anterior dueño)
La tubería hidráulica toda es nueva 7 aprox.
Cuenta con todos los servicios incluyendo la revisión del Gas Natural ya certificado para otros 5 años.
El avalúo catastral está subvalorado ya que es de 600 millones y su impuesto predial es de 3.mill 800 mil aprox.
El precio es de $1.180.000.000Millones. Negociables.
Se paga administración de 323 mil porque tiene salida a pie por la parte de atrás de la casa y allí existe una portería así como vigilancia humana y por cámaras de seguridad las 24 horas, el vigilante abre y cierra nuestro portón de ingreso a la casa , y tenemos portería al frente de la casa que también ayudan a su seguridad.
Cabe anotar que toda la casa está remodelada
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