11/10/2026
Bonjour, les nouvelles de la ferme De L’union, après six années à améliorer, construire, rénover, planter, organiser, qu’on créer, nous avons un nouveau projet et donc, nous vendons pour partir voyager avec nos 2 enfants une très grande propriété en 3 lots nichée dans une petite vallée boisée et diversifiée au sud de la Corrèze .
Grande maison 195m2 rénovée écologiquement avec
1ha de terrain , de jardin avec fruitiers serres, irrigation enterrée, mares, autour de la maison,
La maison en pierres de 1894 est sûr 4 niveaux, composée de 7 pièces , au retz de chaussé, un sas d’entrée, une cuisine semi professionnel, une salle à manger avec cantou (grande cheminée) avec banc et boisiniere ouvert sur un salon, une salle d’eau avec do**he a l’italienne et une chambre.
Au premier étage 4 pièces, une grande chambre avec cheminée (un poil à bois y est branché) donnant sur un bureau, une deuxième grande chambre donnant sur un autre grand bureau avec arrivée d’eau et évacuation pour y monter un lavabo, le tout formant une suite parentales.
Au deuxième étage , sous les combles très lumineux et très bien isolé (3 couché de laine de bois) une autre suite parentale couvrant la totalité avec évier et bidet neuf, séparation en fenêtres anciennes entre la partie couchage et la partie salon de lecture /video/musique.
Une cave sur toute la surface avec pressoir en bon état, bac de salaison et étagères de rangement, ce qui fait quatre niveaux d’environ 80 m², électricité et isolation écologique (laine de bois, par vapeur, placo) réalisé en 2022, doubles fenêtres (bois simple, d’origine et pvc double vitrage nouvelle génération), moustiquaires , toiture ardoise et parapluie neuve, velux dans suite parentale, cheminées, gainées inox, panneaux solaires, chauffe-eau solaire autonome (a monter) assainissement (fossé septique) récents aux normes vérifiée par le s***k , grande terrasse de 50 m² avec vue sur le jardin et la vallée couvertes avec polycarbonate sur structure bois et store banne de 11m pour l’été, (Materiaux sur place pour réaliser une véranda avec partie amovible été/hiver pour chauffer la maison et lancer les semis) poêle à bois et évier. Inox pour chauffer la véranda ou cuisiner en extérieur l’été.
Une soue a cochon en pierres de 28 m2 qui sert pour les poules et notre chochon , bloc sanitaire en bois composée de 2 toilettes sèches et 2 do**hes solaire , four à pain en cours de restauration, attenant à bassin en pierres à etancheifier se remplissant par source et drain sur le terrains des voisins et alimentant nos réserves d’eau pour le maraichage.
Lot no 2 vendu plus t**d pour pouvoir y laisser nos affaires jusqu’à la fin du voyage ou vendu avec si les nouveaux acquéreurs le souhaite
Une grande Grange de deux niveaux de 192 m² avec au rez-de-chaussée, 3 m sous plafond, une salle insonorisé avec SAS insonorisé pour concerts , rayonnage pour stock réserve isolée chauffée avec aération déshumidificateur pour materiel électronique de l’asso , réfrigérateurs , congélateurs et Ateliers.
Sol refait à neuf plancher et béton.
Éclairage de sécurité au normes erp, éclairage LED sur les deux étages neufs.
À l’étage, grande zone de stockage (projet de monter une grande mezzanine pour loges et studio d’enregistrement sur un bar et cuisine pour les evenements) et salle de spectacle, 7m de hauteur sous plafond, électricité refaite en 2025 avec éclairage de sécurité aux normes, extincteurs.
Une dépendance en pierre sur 3 niveaux de 35m2 toiture en lauze et terrasse en pierre avec possibilité d’agrandissement en cours de rénovation, idéal pour créer une deuxième habitation de charme pour location, gîte ou projet Collectif.
Réserve d’eau couverte de 16m3
Et fosse créer pour réserve d’eau en parpaing bancher de 45 m3
Le tout sur un terrain total attenant de 9484 m2
Agrémenté de 2 serre de 80 m2 , vendu avec le lot no1
Avec bache neuves et une de rechange,
Irrigation enterrée reliée au réserves d’eau avec robinets répartît sur le jardin pour faciliter l’arrosage, nombreuse buttes de cultures types Forer (réserve d’eau dans bois en décomposition sur 40 cm de profondeur) une trentaine de fruitiers, des arbres d’ornement pour l’ombre dans le potager, une pergolas neuve avec actinidia (kiwi) chèvrefeuille , vignes, glycine.
Autour de la propriété mais non attenant (500 m séparent les premières parcelles de bois au bout du chemin)
Plus de 10ha de bois, futaies, taillis avec chemins d’accès facile pour prélever et entretenir les bois 5ha vendu avec le lot 1 et 5 vendu avec le lot 2
Troisième lot:
Une deuxième grange avec toiture rénovée en 2023 de deux niveaux de 160m2 dans le hameau d’à côté à 4km , plancher en partie rénovée également (électricité déjà sur place et eau à raccorder) 2ha 20a de près attenant dont une parcelle de 31a louée à un Vanier pour plantation d’osier avec ruisseau qui coule toute l’année au milieu des parcelles .(sauf cette année) et 9 ha de bois, taillis futaie dont une partie bordant la rivière exposée plein sud idéale pour un moment totale nature et au frais en famille.
Voilà pour le foncier.
Les propriétés peuvent êtres vendues garnies avec literies récentes, Meubles, ancien et rénovés certains construit en même temps que la maison ne peuvent être bougé.
Canapé, cuir dans magnifique salle de détente bibliothèque
Une deuxième bibliothèque garnie de centaines de livres, roman essai, médecine, plusieurs encyclopédies livres anciens.
Une cuisine garnie avec four à bois, four à gaz, toaster, machine à café, blender, friteuse professionnel, machine à laver, plan de travail, inox, plonge professionnel, inox, frigo, vaisselle, petits accessoires de cuisine, robots, cuiseurs , plusieurs congélateur, une grande table en bois de ferme avec leur bancs plus chaises et tous le nécessaire pour accueillir entre 40 et 80 repas.
Une multitude de jeux d’éveille pour enfants pour projet d’auxiliaire de puériculture, l’agrément étant passé et accepté, toutes les pièces prévue à cet effet sont aux normes et de sécurité pour les tout petits.
Des grands tableaux organigramme pour la gestion du temps à la ferme.
Du rayonnage pour stocker légumes en intérieur , dans la grange et dans la cave.
Un pressoir pour raisin ou pomme , un concasseur/ moulin à farine triphasé, un bac de salaison, une faneuse pour le foin, de nombreuse remorques métal et charrettes en bois, un stock de bibelot pour les brocantes annuelles des villages à côté.
Tout le matériel (prix à débattre mais vendu au moins cher des prix du bon coin) pour la ferme est également vendu avec à savoir plusieurs débroussailleuses dont une neuve puissante, plusieurs tronçonneuses , élagueuses neuves ou entretenu également, une fendeuse pour bûches neuve, une scie à bûche à réviser, plusieurs tondeuses, thermiques, autoportée, un tracteur, tondeuse, divers, brouettes, fourche, bêche, de l’avance sur un système d’irrigation supplémentaire, un poulailler 2000 m², cloisonné, une vingtaine de poules, des cailles, un Cochon nain de compagnie.
Plusieurs abris pour le séchage du boi.
, tentes, ombrieres , chaises, banquettes, manges debout,
Nous accueillons plusieurs formations par ans sur la rénovation à l’ancienne des bâtiments anciens avec bâtissons au naturelle.
Nous cédons également les véhicules servant à l’asso et à la ferme.
Un T5 3 a 9 places avec attelage de 230 000 km
Ct ok.
Un 4x4 lada niva qui sert principalement de tracteur pour le bois , paille etc .
Inclus également une yourte mongole avec toile, et isolation neuves, jamais montée avec poel à boi , panneau photo voltaïque, batterie, bois pour la construction d’une terrasse sur pilotis pour la monter.
Plusieurs silos à grains (futs) de grandes tailles, salle de sport avec bancs de musculations, nécessaires pour boxe, fitness, rameur.
Tout un stock pour les arts manuels , dessin, peinture, poterie.
Nous gérons également une parcelle en location ou nous avons créé un verger de 60 fruitiers sur 8000 m2 de prairie en fond de vallée géré par nos brebis, clôturé en plusieurs parcelles avec abris , marres , puits, et parc pour la tonte.
Vidéo et photos sur demande sur demande .
Prix
Lot no 1 (MAISON, , dépendance, four à pain, terrain et Bois)
200000€
Lot no2
(Grange , dependence terrain et bois)
50000€
Lot no 3 (Grange , près , Bois)
55 000€
876€ de taxe foncière en 2025
868 en 2024 pour l’ensemble.
70 €/mois elec jusqu’en 2023 puis 110€/mois avec les enfants (plus de chauffage d’appoint, de Clim et d’événements sur la ferme.
Estimation du prix total du mobilier, outillage, yourte, véhicules, petit materiel , matériel de restauration estimée à 55000 € (prix dégressif selon ce que nous auront vendu avant les ventes immobilières.
Nous ne mettons pas trop de photos en public mais si vos profils sont public et complet, sur demande, nous vous enverrons tout ce qu’il faut . Merci.
Juju, marine, néo et Kalel.
