Geom. Giuseppe Oro

10/05/2018

Certificato di destinazione Urbanistica. Prima e dopo il Testo Unico.

Il Certificato di Destinazione Urbanistica è un documento utile per conoscere la possibilità edificatoria di intervento su specifici terreni o aree urbane.

09/05/2018

Il Certificato di Destinazione Urbanistica (spesso chiamato semplicemente C.D.U.) consiste in un documento rilasciato dalla pubblica amministrazione (tipicamente gli Uffici Tecnici Comunali) che contiene le indicazioni urbanistiche che riguardano gli immobili, più precisamente il fabbricato o il terreno interessato dal certificato. Le indicazioni urbanistiche riportate in esso vengono estrapolate dal Piano Urbanistico Comunale oppure dal Piano Regolatore Generale, dalle cartine tecniche regionali più precisamente.
Il certificato di destinazione urbanistica indica i dati del fabbricato o del terreno (Foglio e Particella catastale), la destinazione urbanistica (es. se in zona residenziale o agricola), parametri urbanistici come l'indice di fabbricabilità (se possibile edificare), l'indice del dissesto dei versanti e l'indice di inondabilità.
Tale certificato è a titolo oneroso; inoltre è un documento ufficiale utilizzato nella maggior parte dei casi nelle compravendite immobiliari e nei contratti preliminari di compravendita di fabbricati e di terreni in quanto, come detto sopra, rappresenta una sorta di "Libretto di istruzioni", perché ne indica le zone di piano in cui ricade e da quelle indicazioni, con l'ausilio dei piani urbanistici, ne descrive le possibilità edilizie sull'immobile. Questo certificato è una garanzia per l'acquirente, che può verificare le possibilità di intervento sull'immobile. Qualunque atto notarile avente a oggetto trasferimento di terreno, chiede obbligatoriamente (pena nullità dell'atto stesso) l'allegazione del CDU contenente le prescrizioni urbanistiche ed edilizie. Se il trasferimento immobiliare riguarda un terreno di pertinenza inferiore a 5000 metri quadrati, non è obbligatoria l'allegazione all'atto notarile.

13/10/2017

è l'appello di Inarcassa contro le prestazioni professionali gratuite: Se valgo 1 euro come faccio a lavorare? Se valgo ...

19/08/2017

Chiusi per ferie. Ci vediamo il 28 o al massimo il primo settembre 😉😉😄😄

02/08/2017

Molti clienti stanno ricevendo questa lettera da parte dell'agenzia delle entrate. Siete ancora in tempo per sistemare la situazione dei vostri fabbricati rurali. Per ulteriori informazioni noi giovani professionisti siamo a vostra completa disposizione. Usufruendo del ravvedimento operoso le sanzioni sono ridotte e sono pari a 1/6 del minimo dovuto.

16/07/2017

Altra domenica alternativa 😱😉😄



Buona domenica ;)

02/07/2017

Domenica alternativa 😱😱

15/04/2017

La mia vigilia di Pasqua 👍💪

26/12/2016

🎅🎅🎊🎉🎄🎄🎁🎁 Buone feste 🌲🎄🎄🎉🎊🎊🎉🎊🎅🎅

04/12/2016

01/12/2016 – L’edilizia, fino a ieri tra i settori con più alto impatto ambientale e consumo di materiali, si sta trasformando in u...

12/11/2016

Soluzioni costruttive a secco, certificate, in grado di tutelare la sicurezza delle persone e di assicurare l’operatività degli edifici.

28/10/2016

Sta per arrivare la classificazione del rischio sismico che consentirà di accedere a maggiori incentivi. Ecco come potrebbe essere il Certificato