22/03/2026
Lampas Bakod?
Kung ang bakod ng kapitbahay ay lumampas sa boundary (mohon), importante na dumaan ka sa tamang proseso para maiwasan ang gulo at kaso. Heto ang step-by-step na legal at practical na gawin:
🧭 STEP 1: I-check ang Dokumento
👉 Kunin at i-review ang:
Titulo (TCT/OCT)
Lot Plan / Technical Description
Deed of Sale (kung meron)
📌 Dito mo makikita ang eksaktong sukat at boundary ng lupa mo.
📏 STEP 2: Magpa-Survey (Relocation Survey)
👉 Kumuha ng licensed Geodetic Engineer
👉 Mag-request ng Relocation Survey
📌 Ito ang magpapatunay kung:
Totoong lumampas ang bakod
Ilang metro ang sinakop
🔥 Ito ang pinaka importante mong ebidensya.
🤝 STEP 3: Makipag-usap muna (Amicable Settlement)
👉 Ipakita ang survey result
👉 Makipag-usap ng maayos
📌 Goal:
Kusang alisin o itama ang bakod
Iwas gastos at stress
🏛️ STEP 4: Barangay Conciliation
👉 Kung ayaw makipag-ayos:
Mag-file ng reklamo sa Barangay
📌 Dadaan sa:
Lupon Tagapamayapa
Mediation / conciliation
🔥 Required ito bago ka makapag-file ng kaso.
⚖️ STEP 5: Legal Action (Kung matigas pa rin)
👉 Pwede ka nang mag-file ng kaso tulad ng:
Recovery of Possession (Accion Publiciana)
Accion Reivindicatoria (kung inaangkin ang lupa)
Ejectment case (depende sa sitwasyon)
📌 Pwede mo ring i-claim:
Pagpapatanggal ng bakod
Danyos (kung may damage)
🚫 BossRCT IMPORTANT REMINDER😊
❌ Huwag mong basta gibain ang bakod
👉 Pwede kang balikan ng kaso (damage to property)
✔️ Laging dumaan sa legal process
🔥 BOSSRCT TIP😉
👉 “Ang mohon hindi basta bato lang…
👉 Iyan ang legal na hangganan ng lupa mo.”
