Portugal Days

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我們探討文化主題,如美食或歷史,也包含實用主題。無論您是遊客或想要在葡萄牙生活的人,都能在此找到

關於美食和葡萄酒、歷史或音樂的文章,以及日常生活的文章,例如葡萄牙人的習俗、住宿或行政程序。

我們公司是做移民和房產為主要營業範圍。

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12/06/2026

波多(Porto)絕美一房雙層公寓 (帶院子)

#在波多買房子

🇵🇹這款我也想喝😅 #波特酒  #波爾圖酒窖  #波多消費  #波多紀念品 fans
09/06/2026

🇵🇹這款我也想喝😅

#波特酒 #波爾圖酒窖 #波多消費 #波多紀念品

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漫不經心的星期天。沒有特別安排什麼,只是讓時間慢慢流過。陽光、咖啡、散步,還有一些沒有目的的發呆。原來最舒服的日子,往往都很平凡。 #波多  #波爾圖 fans
08/06/2026

漫不經心的星期天。
沒有特別安排什麼,
只是讓時間慢慢流過。
陽光、咖啡、散步,
還有一些沒有目的的發呆。
原來最舒服的日子,
往往都很平凡。

#波多 #波爾圖
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喝到葡萄牙的 UCAL 巧克力牛奶,意外地讓我想起小時候在台灣喝的台農牛奶。那種濃濃的奶香,加上一點復古的甜味,真的有種童年的感覺 ☺️有時候旅行最有趣的,不一定是昂貴餐廳,而是這種在超市隨手買到、卻能讓人產生回憶的小東西。如果你們來葡萄牙...
04/06/2026

喝到葡萄牙的 UCAL 巧克力牛奶,意外地讓我想起小時候在台灣喝的台農牛奶。
那種濃濃的奶香,加上一點復古的甜味,真的有種童年的感覺 ☺️
有時候旅行最有趣的,不一定是昂貴餐廳,而是這種在超市隨手買到、卻能讓人產生回憶的小東西。
如果你們來葡萄牙旅行,推薦可以買來喝看看。
#喝之前記得搖一搖唷

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波多核心經典建築總建築面積:631 平方公尺頂級投資機遇:坐擁杜羅河景與已獲批改建項目 —— 波爾圖里貝拉(Ribeira, Porto)指標性地段,安全穩健的資產配置本物業目前為空置狀態,坐落於全球最受矚目的精華地段之一,完美融合了波爾圖...
02/06/2026

波多核心經典建築

總建築面積:631 平方公尺

頂級投資機遇:坐擁杜羅河景與已獲批改建項目 —— 波爾圖里貝拉(Ribeira, Porto)

指標性地段,安全穩健的資產配置

本物業目前為空置狀態,坐落於全球最受矚目的精華地段之一,完美融合了波爾圖的歷史底蘊與現代房地產的增值潛力。本案已獲得波爾圖市政廳的全面翻新項目批准,且位於「城市復興區域」(ARU),享有極具吸引力的重大稅務優惠(如翻新工程增值稅降至 6%,以及免除房屋稅 IMI 與財產轉移稅 IMT)。

項目規劃:兼具優雅與卓越功能

整體設計旨在極大化總建築面積與採光效益(南北朝向),空間規劃如下:

-0 樓(地面層):72.64 平方公尺的尊榮商業空間(極適合精品店或高端服務業進駐)。

-1 樓、2 樓及 3 樓:三戶寬敞的 T1+1(一房加一彈性空間)公寓,面積分別為 91.69 平方公尺、98.42 平方公尺與 102.43 平方公尺。

-4 樓(退台頂層):一戶 132 平方公尺的奢華 T2(兩房)公寓,附設 29 平方公尺的私人露台,可將杜羅河(Douro)與里貝拉(Ribeira)的壯麗全景盡收眼底。

物業核心亮點:

-總建築面積:空間使用率極高。

-現況:目前為空置狀態,可立即啟動翻新工程。

-無障礙友善:項目規劃中已包含電梯安裝。

-景觀:正對杜羅河與波爾圖里貝拉歷史區。

-採光:坐南朝北,確保室內享有滿溢且穩定的自然光線。

戰略級核心位置:

杜羅河(Douro):步行僅 50 公尺。

里貝拉區(Ribeira): 步行僅 250 公尺。

歷史中心區:步行僅 1 公里。

周邊配套:頂級傳統名店林立、指標性餐廳齊聚,大眾運輸便捷。

為什麼選擇這項投資?

除了波爾圖城市本身的自然增值紅利外,本案已通過官方項目審批,不僅消除了申請建築執照的不確定性與風險,更大幅縮短了產品推向市場的週期。無論是未來進行奢華分套銷售,亦或是長期持有收租,這都是一項具備極高變現能力的優質資產。

歡迎聯絡我們以索取詳細平面圖與項目說明書。誠邀您一同見證里貝拉的未來願景。

物件編號:808348

基本資料與規格

建築面積:631平公尺

實用(居住)面積:497.7 平公尺

建築年份:1950 年

設備:規劃配備電梯、獨立供暖系統

友善設計:具備無障礙通行通道

#波多房產 #波多老房子 #在波爾圖投資 #波多民宿

這種果樹波多Serralves公園很多。誰知道是什麼? #葡萄牙水果    fans
01/06/2026

這種果樹波多Serralves公園很多。誰知道是什麼?

#葡萄牙水果

fans

lovers創造力最豐富😍
28/05/2026

lovers創造力最豐富😍

norte SHOPPING附近精緻現代套房 — 自住投資首選本建案採用高規格施工與現代感裝潢,空間坪效發揮到極致。格局設計時尚且實用,營造出溫馨而高雅的氛圍,為您的日常生活帶來頂級的舒適與生活品質。建案地理位置優越,生活機能極佳,快速連結...
28/05/2026

norte SHOPPING附近精緻現代套房 — 自住投資首選本建案採用高規格施工與現代感裝潢,空間坪效發揮到極致。格局設計時尚且實用,營造出溫馨而高雅的氛圍,為您的日常生活帶來頂級的舒適與生活品質。建案地理位置優越,生活機能極佳,快速連結學校、商圈、生活服務、大眾運輸與休閒綠地,讓您輕鬆享受便利的都會生活圈。無論是自住還是投資收租,這絕對是進駐馬托西紐什熱門核心區段的絕佳機會。

房屋特色:
總面積: 74平方公尺
格局: 0房(獨立套房)
建築年份: 2025年
屋況: 良好
座向: 座北朝南(採光極佳)
舒適與科技配備: 光纖網路、電話線、電梯、獨立冷氣、公共排污系統
安全防護: 對講機系統
供暖系統: 獨立供暖
能源供應: 電力、天然氣生活機能與周邊

地標:
公車站: 步行 5 分鐘
藥局: 步行 5 分鐘
地鐵站: 步行 10 分鐘
Norteshopping 購物中心: 步行 10 分鐘
餐廳與咖啡廳: 步行 10 分鐘
學校: 步行 15 分鐘
休閒公園: 步行 15 分鐘
飯店: 步行 15 分鐘

社區與大樓特色:封閉式管理社區可作長期定居用途位於 5 層樓建築的 4 樓整體大樓維護狀況良好這座全新建案正熱烈開賣中,名額有限,立即卡位核心地段!歡迎與我們聯繫取得更多資訊,並預約看屋。

#波多房地產 #在波爾圖買房子 #葡萄牙房地產 #在葡萄牙買房子

這幾天有誰在波多(Porto)嗎?千萬別錯過這個大好機會!這週末(5月29日至31日)著名的當代藝術博物館與公園 Serralves 開放免費參觀!平常這裡的門票可不便宜。這三天剛好是 Serralves 的藝術節,除了可以體驗各種精彩的藝...
28/05/2026

這幾天有誰在波多(Porto)嗎?千萬別錯過這個大好機會!這週末(5月29日至31日)著名的當代藝術博物館與公園 Serralves 開放免費參觀!平常這裡的門票可不便宜。這三天剛好是 Serralves 的藝術節,除了可以體驗各種精彩的藝術活動,還能順道朝聖波多最美的 Serralves 公園。詳細活動資訊可以上博物館的官方網站查詢喔!

#波多博物館 #波多活動 #葡萄牙當代藝術
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而在眾多品牌之中,我私心最推薦的,絕對是 Graham’s。原因很簡單——這裡的導覽內容非常精彩,不只是介紹波特酒的歷史與製程,更能真正感受到葡萄牙酒文化的魅力。當然,更重要的是:Graham’s 的波特酒品質真的非常頂級,可以說是世界級的...
26/05/2026

而在眾多品牌之中,我私心最推薦的,絕對是 Graham’s。
原因很簡單——這裡的導覽內容非常精彩,不只是介紹波特酒的歷史與製程,更能真正感受到葡萄牙酒文化的魅力。當然,更重要的是:Graham’s 的波特酒品質真的非常頂級,可以說是世界級的代表之一。
門票價格大約落在 30~45 歐元之間,但真心建議大家可以直接選擇 45 歐元的方案。雖然價格高一些,但能品嚐到更高等級、風味更細緻的波特酒,我自己覺得完全值得,甚至會讓人意猶未盡。

偷偷分享一個我很推薦的隱藏版行程:
品酒結束後,建議直接預約 Graham’s 的餐廳 (Vinum at Graham)。
一邊享用美食,一邊俯瞰杜羅河(Douro River)與整個波多市區的景色,那種悠閒又微醺的氛圍,真的會讓人瞬間愛上波多這座城市。
建議至少預留半天時間,慢慢享受這段旅程。
我想,這很可能會成為你在葡萄牙最難忘的一段回憶。

#波多旅遊 #波特酒 #波多景點 #波爾圖旅遊 #葡萄牙旅

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攝影:殷凱

Endereço

Porto

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