22/08/2026
💶 1500 EURO + TVA / LUNĂ – ÎNCHIRIERE PARTER + TERASĂ
🏢 COMPLEX INTIMUS TULCEA
Se oferă spre închiriere spațiul de la parter al Complexului Intimus Tulcea, potrivit pentru restaurant, bistro, cafenea, terasă, evenimente private sau alt concept HoReCa.
✅ Spațiul nu este limitat doar la activitate HoReCa.
În funcție de proiect, poate fi potrivit și pentru alte tipuri de activități comerciale: showroom, retail, centru de prezentare, servicii, outlet, depozit cu vânzare, birouri sau alte concepte care au nevoie de suprafață generoasă, vizibilitate și infrastructură deja existentă.
🍽️ Spațiul include:
✅ restaurant la parter, cu aproximativ 150 locuri
✅ terasă generoasă, cu aproximativ 150 locuri
✅ bucătărie profesională
✅ spații tehnice
✅ cameră frigorifică
✅ hotă profesională
✅ chiuvete profesionale
✅ instalații și dotări de bază necesare funcționării spațiului
✅ infrastructură existentă pentru activitate comercială / HoReCa
💶 Preț chirie: 1500 euro + TVA / lună
➡️ Pentru parter + terasă
Spațiul se poate preda în varianta de bază, nemobilat sau cu mobilier minim, dar cu utilajele esențiale deja existente în locație.
🔹 În funcție de activitatea viitorului chiriaș, se pot pune la dispoziție separat și alte dotări existente în complex, precum:
🍽️ mese și scaune
🪑 mobilier specific restaurantului și evenimentelor
🍽️ farfurii, pahare și veselă
🍴 tacâmuri și accesorii HoReCa
☕ espressoare profesionale de cafea
🥂 mașini profesionale de spălat pahare
🍽️ mașini de spălat vase
🔥 cuptoare și alte echipamente de bucătărie
⚙️ aparatură și utilaje existente în locație
💬 Mobilierul, utilajele și echipamentele suplimentare nu sunt incluse în chiria de bază. Costul acestora se stabilește separat, în funcție de ceea ce dorește viitorul chiriaș să utilizeze.
🔐 Închirierea se realizează pe baza unui contract ferm, pentru o perioadă de minimum 3 ani, oferind stabilitate și predictibilitate viitorului operator.
🤝 Înțelegem că pregătirea, amenajarea și autorizarea unei asemenea locații pot dura câteva luni. Din acest motiv, oferim flexibilitate foarte mare în perioada premergătoare deschiderii. Condițiile pentru această etapă vor fi stabilite împreună cu viitorul chiriaș, în funcție de proiect, investițiile necesare și termenul estimat pentru începerea activității.
🏢 Complexul dispune de infrastructură tehnică importantă:
🔥 centrală pe peleți de 100 kW
☀️ sistem fotovoltaic de 37 kW, care poate contribui semnificativ la reducerea costurilor cu energia electrică
🚨 instalații PSI – Prevenire și Stingere a Incendiilor
🔥 centrală de incendiu
💨 senzori de fum
🚒 hidranți interiori
🚪 uși antifoc
⚙️ infrastructură tehnică deja existentă pentru desfășurarea activității
ℹ️ Ce înseamnă PSI?
PSI înseamnă Prevenire și Stingere a Incendiilor și include sistemele și dotările necesare pentru siguranța clădirii în caz de incendiu: centrală de incendiu, senzori de fum, hidranți, uși antifoc și alte elemente de protecție.
💡 Prețul este exprimat fără TVA.
Pentru firmele plătitoare de TVA, TVA-ul aferent chiriei este, în principiu, deductibil, conform reglementărilor fiscale aplicabile.
📍 Locație: Tulcea – Complex Intimus
📞 Telefon / WhatsApp pentru detalii și vizionări:
0799 833 477
📩 Pentru mai multe informații despre spațiu, dotări și variantele de echipare disponibile, ne puteți scrie și în privat.
