遊龍網咖 - yo_dargon

05/10/2024

總6月開始到10月還在補習上課，11月16日考試，這樣一次能考上真的是高手。努力、加油。

15/09/2024

出租房

裝潢套房9500元

全新裝潢、全新精品傢俱、品牌家電

本房採用「得利健康漆除甲醛乳膠漆」（綠建材認證主動分解甲醛讓您住得安心😌）。

傢俱：
日式床組、優眠獨立筒床墊、日式衣櫃、優質書桌椅等。

家電：
全新東元冷氣、全新東芝洗衣機、聲寶冰箱等。
備註：套房設有大容量儲熱式電熱水器，水費、電費另計。

超值景觀套房 11500元

全新裝潢、全新精品傢俱、全新品牌家電

本房採用「得利健康漆除甲醛乳膠漆」（綠建材認證主動分解甲醛讓您住得安心😌）。

傢俱：
全新遮光窗簾、日式床組、優眠獨立筒床墊、日式衣櫃、優質書桌椅等。
家電：
全新東元冷氣、全新東芝洗衣機、LG冰箱等。
備註：套房設有大容量儲熱式電熱水器，水費、電費另計。

☀️本棟提供舒適的公共空間。

五星景觀大套房12500元

全新裝潢、全新日式傢俱、全新品牌家電

本房採用「得利健康漆除甲醛乳膠漆」（綠建材認證主動分解甲醛讓您住得安心😌）。
傢俱：
全新遮光窗簾、日式床組、優眠獨立筒床墊、日式衣櫃、優質書桌椅等。
家電：
全新東元冷氣、全新東芝洗衣機、LG冰箱等。
備註：套房設有大容量儲熱式電熱水器，水費、電費另計。

☀️本房擁有獨立造景陽台
本棟提供舒適的公共空間

🚗交通便利近快速道路，到台北上班很方便。
愛買商圈，公車站、2088直達北市府，八斗子假日夜市5分鐘車程，生活機能強(超便利)。

27/08/2024

第 72-2 條 商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十。 但下列情形不在此限： 一、為鼓勵儲蓄協助購置自用住宅，經主管機關核准辦理之購屋儲蓄放款。 二、以中央銀行提撥之郵政儲金轉存款辦理之購屋放款。
買方自已要做好功課，去找銀行貸款，有八大行庫跟其他銀行，千萬不要全信任人所說的話術，一家銀行沒有錢，不代表其它銀行沒有錢，銀行只要符合金管會跟政府的規定，能放款給真正首購的購屋年經人，投資理財要做好功課，只能相信自已，投資有賺有賠，請量力而為。說句實在話，銀行要的是借款人的還款能力，代表銀行要賺的是利息，而不是要借款人的不動產。
希望這文章能幫助到所有的買方，賣方沒有錯，每個人的立場不同，賣方只是保護自已的權益，買方只能靠自已，切記人一定要靠自已，而有貴人出現時，記得飲水思源、知恩圖報。

20/08/2024

我有一個準買方，想要找新豐街或是深溪路的電梯房子、公寓的話只選一樓(汽車可停門口)，不管是套房還是三房，coco不是問題，案件漂亮，買方喜歡，保證成交喔！歡迎有物件的同行可以找我配案喔！

18/07/2024

頂樓防水
1.修補裂縫.準備上防水底漆加鋪纖維網。
2.
2

04/07/2024

第一科土地稅法規課程結束(第一章地價稅、第二章田賦、第三章土地增值稅、第四章房屋稅、第五章契稅、第六章房地交易所得稅)，開始第二科不動產經紀相關法規概要，(第一章 總則)

20/06/2024

今天就有好ㄧ點了，老師一天教二章，申論題第一題，我就背了一天還沒有背熟，我的天，太久沒讀書了。做好準備，明天繼續上課。加油。

19/06/2024

第一天上課，我頭都暈了，感覺像第一天進入仲介，學開發，要先整理一下腦袋。

09/06/2024

改變屋主的想法，支持社會住宅
中國人想法，有土斯有財。
活化自已本身的資產也是不錯的。
7月囤房稅上路，對屋主、房客都會有利。
但是對買房要來賣的，想要自住六年獲利滿四百萬免稅額，超過部分需繳10%的稅金，就不適合操作了。
記住自已本身的權益，政府的資源為何不好好運用在自已的身上呢？
屋主會擔心，都可以自已打電話去財政部跟內政部問，每個人本身的條件跟收入不同，不一定都會符合規定的。
https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0102.aspx
https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/tax-info/understanding/tax-q-and-a/national/individual-income-tax/taxation-scope/which-income/7b2K0zB

將住宅出租予符合住宅法第15條規定接受各項租金補貼者或符合同法第23條規定的單位供社會住宅使用，於住宅出租期間取得的租金收入，自110年6月起，每屋每月免稅額度由1萬元提高至1.5萬元；超過免稅額度者，就超過部分減除...

07/06/2024

目前沒有查到城上城2的成交記錄喔！個人看好這裡可以投資。
以上全是個人看法，沒有任何保證喔！
投資有賺有賠，盈虧自負喔！

07/06/2024

信義城最新成交一坪34.2萬元，車位價是150萬 (喜市車位可以成交170萬，為何信義城不行呢？)，實價登錄總價是1130萬，房子的坪數是28.63坪，車位是6.61坪(小的，大的車位是7.31坪)，未來上看信義城房子是一坪38萬元，車位是一個200萬元含起跳 。