12/02/2025
🔥🔥🔥Điều gì đã khiến R.a.y dừng hoạt động sau 3 năm khi mà đang kinh doanh tốt và quán mới sửa sang lại hẳn là điều đang được rất nhiều khách hàng thân thiết của R.a.y quan tâm.
Dù là R.a.y đã nghỉ nhưng để mọi người hiểu rõ câu chuyện đã xảy ra khiến chúng mình chấp nhận buông bỏ mọi thứ để ra đi thì chúng mình xin phép chia sẻ chi tiết câu chuyện đã xảy ra
• Nhận thấy quán xuống cấp , bên mình muốn tái đầu tư sang sửa lại quán với chi phí đầu tư lớn nên đã làm việc với chủ nhà gia hạn hợp đồng thuê nhà tới tháng 12/2027
• Ngày 5/10 chủ nhà đồng ý kí gia hạn với mức giá theo sự đồng thuận của 2 bên với hiệu lực hợp đồng là 1/12/2027.
• Ngày 22/10 : quán sửa chữa mất 7 ngày với mức đầu tư sửa đổi hơn 200tr
• Ngày 1/12 : quán nộp tiền nhà quý tiếp theo từ 1/12/2024 đến 1/5/2025
• Ngày 30/12 : Chủ nhà yêu cầu huỷ gia hạn hợp đồng mới kí ngày 5/10 Với lí do bất hợp lý :
- Kí gia hạn hợp đồng trong khi thời hạn hợp đồng cũ vẫn còn 1 năm
- Hợp đồng gia hạn chỉ có 1 người kí trong khi nhà thuộc sở hữu của 2 vợ chồng
Sau đó, bên mình đã có buổi làm việc với luật sư về tính pháp lý của hợp đồng gia hạn , luật sư có giải thích : việc kí gia hạn hợp đồng là có sự đồng thuận của hai bên , nên kí sớm trước thời hạn là hoàn toàn đúng , bên cạnh đấy do có sự thoả thuận thống nhất trước (khi làm việc gia hạn đều có mặt của 2 vợ chồng chủ nhà ) nên chỉ cần 1 người đại diện kí . Nên bên mình đã k chấp nhận việc huỷ gia hạn hợp đồng
• Ngày 9/1 : Chủ nhà yêu cầu huỷ hợp đồng trước thời hạn còn hiệu lực hợp đồng , và yêu cầu nếu quán tiếp tục muốn thuê nhà phải chấp nhận 3 điều sau
- Không để xe ở khu vực hành lang đường sắt đối diện dù đây là của công
- Tăng tiền nhà lên 20tr/tháng trong khi đang thực hiện hợp đồng là 13tr/ tháng. Nộp tiền trước 1 năm và hợp đồng kí 1 năm
- Truy thu khoản tiền bất hợp lý ,với lí lẽ : dù trong hợp đồng ghi 8tr/tháng (năm 2021) nhưng chỉ đồng ý hỗ trợ covid 4 tháng đầu , 8 tháng sau phải là 10tr/tháng -> truy thu 2tr x 8 tháng = 16tr
Nếu không đáp ứng 3 điều kiện trên , quán phải dừng hợp đồng vào 10/2
Do không thể chấp nhận được với cách làm vô lý , không theo văn bản hợp đồng nào của bên chủ nhà nên quán đã không đồng ý bất cứ điều khoản nào và chấp nhận dừng hợp đồng trước thời hạn
Các bạn có thể đặt vị trí vào quán : vừa sửa sang đầu tư lại quán mất nhiều tiền , vừa nộp tiền nhà 6 tháng mới , vừa gần Tết , thì chủ nhà đòi hỏi vô căn cứ và yêu cầu nếu không chấp nhận thì phải chấm dứt hợp đồng , để hiểu được cảm giác của quán vào lúc đấy sẽ thế nào .
Tuy nhiên mọi chuyện chưa dừng ở đấy, bên chủ nhà liên tục gây khó dễ cho quán trong 30 ngày hoạt động cuối cùng như : không cho để xe, bàn ghế ở khu vực vỉa hè thuộc vào khu vực thuê của quán , quát mắng nhân viên , to tiếng với khách của quán , và liên tục nói xấu quán là lừa đảo , mất dạy , ……
• Ngày 14/1 quán đã sang làm việc với chủ nhà yêu cầu tôn trọng quyền thuê nhà vì quán vẫn còn thời hạn thuê nhưng chủ nhà đã nói như sau:
- Cho thuê nhà không cho thuê vỉa hè nên quán không được kê bàn ghế và để xe ở vỉa hè
- Khoản truy thu 16tr dù không có trong hợp đồng nhưng vẫn bắt quán phải trả và sẽ trừ vào tiền nhà mà quán đã đóng
Những ngày tiếp theo , chủ nhà vẫn liên tục gây khó dễ , ảnh hưởng việc kinh doanh của quán .
• Đỉnh điểm là ngày 30/1 tức mùng 2 tết , sau khi nhân viên quán kê bàn sát khu vực vỉa hè thuộc khu vực nhà thuê , chủ nhà liên tiếp ra ném bàn ghế của quán , dẫn đến gây tai nạn cho người đi đường.
• Sau sự việc ngày mùng 2 tết , chị con gái của chủ nhà đã đứng ra thiện trí xử lý tranh chấp của chủ nhà và quán , để hai bên kết thúc hợp đồng với thoả thuận :
- Quán đồng ý chấm dứt hợp đồng khi nhận lại đủ tiền nhà còn thừa
- Quán đồng ý chi trả 20tr tiền cọc thực hiện ban đầu để chủ nhà tu sửa mặt bằng khi quán dọn đi
Kể vắn tắt là thế , nhưng đối với quán thì quãng thời gian vừa qua thật sự rất áp lực cũng như ức chế về cách làm việc cũng như cách hành xử của chủ nhà. Và do đây không phải lần đầu chủ nhà yêu cầu đáp ứng các điều kiện bất hợp lý nên chính chủ nhà là lý do khiến quán quyết định dừng hoạt động mà không phải vì mức giá thuê cao.
Quán khẳng định 100% các sự kiện trên là có thật , và quán có đầy đủ hình ảnh , clip , ghi âm quá trình làm việc cũng như mỗi lần chủ nhà gây khó dễ cho quán
Tuy nhiên, quán quyết định không đưa ra vì dù sao mọi chuyện cũng đã kết thúc.
Việc quán dừng hoạt động là niềm tiếc nuối của quán và các bạn khách ruột đã gắn bó với quán từ những ngày tháng đầu tiên.
